3D 360° hoàn toàn
Mọi ảnh 360° đều dựng từ model, không ghép ảnh chụp. Andora, Entra, Green City làm theo cách này.
Khi nào chọnDự án chưa xây, hoặc hiện trường chưa có gì để chụp.
Dự án chưa xây · Toàn khu 3D
Sa bàn ảo 3D 360°
Sa bàn ảo cho dự án chưa xây: dựng toàn khu từ bản vẽ thành tour 3D 360° tương tác, kèm mặt bằng bán hàng phân lô — khách tự đi xem trên điện thoại.
- ~30 ngàylàm việc cho một dự án
- 100%ảnh 360° dựng từ model
- 1 modeldùng cho mọi chặng
Trả lời nhanh
Dự án chưa xây, khách vẫn đứng giữa dự án
Cả khu đô thị dựng thành mô hình 3D từ bản vẽ, xuất thành điểm 360° và mặt bằng bán hàng trong một đường link. Ngoài hiện trường mới có đất nền, khách đã đứng được giữa quảng trường.
- Dựng từ quy hoạch 1/500 và hồ sơ kiến trúc, không cần hiện trạng
- Điểm 360° trên cao, tại tiện ích và mặt bằng phân lô
- Khoảng 30 ngày làm việc; dự án lớn 45–60 ngày, có thể chia giai đoạn
- Làm từ xa hoàn toàn, trao đổi qua Zalo hoặc Meet
Xem thử ngay
Mở sa bàn thật của dự án đã bàn giao
Bấm Play để vào sa bàn. Xoay nhìn từ trên cao, bấm tiện ích, mở mặt bằng phân lô.
Hồ sơ bạn gửi
Từ những file bạn đang có
Sa bàn ảo bắt đầu từ hồ sơ thiết kế. Đủ file thì báo giá chuẩn ngay, khi làm không phải điều chỉnh giá.
Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500Bắt buộc
Ranh giới, đường, lô, tiện ích. Đây là khung của toàn bộ model.
DWG / PDF
Hồ sơ kiến trúc các mẫu nhàBắt buộc
Mặt đứng, mặt bằng từng mẫu: liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư.
DWG, SketchUp, 3ds Max
Cảnh quan và tiện íchNếu có
Công viên, hồ, quảng trường, trường học, khu thể thao.
DWG / PDF / ảnh tham khảo
Moodboard vật liệu, màu sắcNếu có
Để vật liệu và cảnh quan đúng tinh thần dự án ngay từ bản nháp.
PDF / ảnh
Ngày mở bán dự kiếnBắt buộc
Để chia giai đoạn: phần nào cần có trước ngày mở bán.
Chưa có model 3D, chỉ có CAD? Vẫn làm được: dựng model từ CAD và moodboard, phần dựng model tính riêng. Hồ sơ bảo mật thì ký NDA trước khi gửi.
Bạn nhận gì
Một sa bàn ảo gồm ba lớp
Mỗi lớp trả lời một câu hỏi của khách mua. Cả ba ra từ cùng một model nên khớp nhau từng chi tiết.
Toàn cảnh
Điểm 360° trên cao
Khách nhìn toàn khu và xung quanh: dự án nằm đâu, cách trục đường, khu công nghiệp, trung tâm bao xa.
Trả lời: dự án ở đâu, quy mô cỡ nào
Tiện ích
Điểm 360° tại tiện ích
Đứng giữa quảng trường, công viên, hồ cảnh quan để thấy không gian sống thật sự.
Trả lời: sống ở đây ra sao
Bán hàng
Mặt bằng phân lô 2.5D
Tổng mặt bằng nhìn nghiêng có ranh lô, tên phân khu và hotspot thông tin để sales giới thiệu từng dãy.
Trả lời: lô nào, nhìn ra đâu
Mặt bằng bán hàng hiện là mặt bằng phân lô có hotspot thông tin. Kết nối bảng hàng cập nhật trạng thái theo thời gian thực là hạng mục tùy chọn, làm riêng theo hệ thống của chủ đầu tư.
- Andora City
- Andora City · nhạc nước
Entra City
Entra City · công viên
Green City
Green City · biệt thự
Cùng một góc camera
Mặt bằng đẹp chưa đủ, sales cần mặt bằng để bán
Hai ảnh xuất từ cùng một camera trong model nên khớp từng lô. Kéo thanh giữa để so.
Mặt bằng phối cảnhMặt bằng bán hàngMặt bằng phối cảnh
Dùng cho landing, brochure, quảng cáo.
Mặt bằng bán hàng
Ranh lô, phân khu, nhãn tiện ích. Dùng tại sales gallery và trong tour.
Chọn cách làm
3D hoàn toàn, hybrid hay chụp thật
Cách làm phụ thuộc vào thứ đang có ngoài hiện trường, không phụ thuộc vào ngân sách trước tiên.
Hybrid
Chụp hiện trạng xung quanh bằng flycam, rồi ghép công trình dựng 3D vào đúng vị trí.
Khi nào chọnKhu vực xung quanh đã đẹp và có giá trị bán hàng (sông, hồ, phố hiện hữu), công trình chưa xây.
Chụp thật
Chụp 360° tại công trình đã hoàn thiện. Nhanh và tiết kiệm hơn dựng 3D.
Khi nào chọnNhà mẫu, tiện ích hoặc cả khu đã xong.
Dự án thật
Ba khu đô thị, ba quy mô
Cả ba đều dựng 3D 360° hoàn toàn từ bản vẽ, mở bán khi hạ tầng còn đang triển khai.
Hải Phòng
Andora City
- Quy mô
- khoảng 12,8 ha
- Đã làm
- model toàn khu, 360° tổng thể và tiện ích, tour, landing
- Điểm nhấn
- quảng trường, tiện ích nội khu
Gói lớn nhất trong ba dự án, nhiều mẫu nhà nhất.
Bắc Giang
Entra City
- Quy mô
- khoảng 10 ha
- Đã làm
- model toàn khu, 360° tổng thể và công viên, tour, landing
- Điểm nhấn
- công viên tiện ích
Ít mẫu công trình, phù hợp gói gọn cho giai đoạn đầu.
Khu đô thị ven sông
Green City
- Quy mô
- khoảng 20 ha
- Đã làm
- 17 góc phối cảnh, 4 điểm 360° trên cao, mặt bằng bán hàng phân lô
- Đi tiếp
- tour, landing, web tập đoàn, hệ thống nhận lead
Dự án đi trọn chuỗi, từ bản vẽ tới lead về sales.
Mốc thời gian
Khoảng 30 ngày, chia giai đoạn theo ngày mở bán
Một dự án vừa thường mất khoảng 30 ngày làm việc. Gói lớn 45–60 ngày; khi gấp, làm ảnh chính và tour tổng thể trước ngày mở bán, phần còn lại bổ sung sau.
- Tuần 1
Nhận hồ sơ, dựng model nền
Đọc quy hoạch, dựng địa hình, đường, lô và cảnh quan nền.
- Tuần 2
Dựng các mẫu công trình
Dựng từng mẫu nhà và tiện ích. Bạn duyệt hình khối trước khi làm vật liệu.
- Tuần 3
Render bản nháp, duyệt vật liệu
Gửi bản nháp 360° và mặt bằng để kiểm tra vật liệu, cảnh quan, nhãn tiện ích.
- Tuần 4
Bản final, dựng tour, bàn giao
Xuất bản final, ghép tour có hotspot, bàn giao link, mã nhúng và QR.
Cách tính giá
Giá tính theo hạng mục dựng và số ảnh
Báo giá cộng từ các hạng mục dưới đây. Model nền và mẫu công trình chỉ dựng một lần, dùng lại cho mọi đầu ra sau.
Model nền toàn khu
Địa hình, đường, lô, cảnh quan nội khu và xung quanh. Tính theo dự án.
Đã gồm trong góiMẫu công trình
Mỗi mẫu nhà hoặc tiện ích tính riêng, theo độ phức tạp.
Đã gồm trong góiSố ảnh 360°
Tính theo từng điểm: 360° tổng thể và 360° tại tiện ích.
Đã gồm trong góiMặt bằng 2D / 2.5D
Tính theo từng ảnh mặt bằng.
Đã gồm trong góiDựng tour
Ghép các điểm thành tour có hotspot, menu, logo. Hosting năm đầu nằm trong gói.
Đã gồm trong góiPhối cảnh tĩnh, phim
Dùng lại model sẵn có nên rẻ hơn làm riêng.
Tính thêm khi dùngLanding page dự án
Dùng lại ảnh và tour từ model.
Tùy chọnKết nối bảng hàng
Báo riêng theo hệ thống của chủ đầu tư.
Tùy chọn
Giá chưa gồm VAT, VAT tách dòng riêng. Thanh toán mặc định 50% khi ký, 50% khi nghiệm thu; dự án lớn, nhiều giai đoạn có thể chia theo mốc bàn giao.
Dự án thật đã bàn giao
Sa bàn ảo 3D 360° đã bàn giao
Mở tour ngay trên trình duyệt.
3D 360°Andora City · Hải Phòng
Tour 3D 360° khu đô thị Andora City · Hải Phòng — toàn bộ ảnh 360° dựng từ mô hình 3D, cho khách tham quan dự án khi còn trên bản vẽ.
3D 360°Entra City · Bắc Giang
Tour 3D 360° khu đô thị Entra City · Bắc Giang — toàn bộ ảnh 360° dựng từ mô hình 3D, cho khách tham quan dự án khi còn trên bản vẽ.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về sa bàn ảo
Chưa có model 3D, chỉ có bản vẽ CAD thì làm được không?
Được. VR360.ONE dựng model từ CAD và moodboard; phần dựng model tính riêng. Model này dùng lại cho ảnh phối cảnh, 360° và phim.
Bao lâu thì có sa bàn ảo?
Khoảng 30 ngày làm việc cho một dự án vừa, gói lớn 45–60 ngày. Một tháng làm được nếu số ảnh vừa phải và hồ sơ đủ. Gấp hơn thì chia giai đoạn: ảnh chính và tour tổng thể trước ngày mở bán.
Có dùng AI không? Sai vật liệu, cảnh quan thì sao?
AI chỉ hỗ trợ hậu kỳ như cây, người, bầu trời. Hình khối, vật liệu, cảnh quan dựng theo hồ sơ thiết kế và được duyệt ở bản nháp. Sai so với hồ sơ đã gửi thì bên làm sửa trong phạm vi hợp đồng.
Khách bấm vào lô có hiện thông tin không?
Có. Mặt bằng phân lô có hotspot thông tin theo phân khu, dãy, loại sản phẩm. Kết nối bảng hàng cập nhật trạng thái theo thời gian thực là hạng mục tùy chọn, làm riêng.
Khác chụp 360° thật thế nào?
Chưa xây thì chỉ làm được 3D 360°. Đã có nhà mẫu hoặc tiện ích thì chụp thật nhanh và tiết kiệm hơn. Hybrid là chụp hiện trạng xung quanh rồi ghép công trình 3D.
Dự án ở xa có làm được không?
Làm từ xa hoàn toàn. Trao đổi và duyệt bản nháp qua Zalo hoặc Meet.
Gửi quy hoạch, nhận phương án sa bàn ảo
Gửi quy hoạch 1/500, danh sách mẫu nhà và ngày mở bán. VR360.ONE đề xuất số điểm 360°, cách chia giai đoạn và báo giá trong 24 giờ làm việc.
Dịch vụ liên quan
Dịch vụ liên quan
Diễn họa 3D – phối cảnh kiến trúcDựng mô hình 3D, render kiến trúc và panorama 360° view — bán hàng công trình chưa xây bằng visual chuyên nghiệp,…Xem chi tiết VR360 tour – virtual tour 360° chụp thậtChụp panorama 360° tại hiện trường, dựng tour tương tác với hotspot, menu điều hướng và hosting — giúp khách “đi tham…Xem chi tiết Chụp ảnh 360 – ảnh panorama 360° chụp thậtChụp ảnh panorama 360° tại hiện trường, xử lý HDR, ghép không lộ đường nối, có điểm 360 trên cao bằng flycam.…Xem chi tiết
