Rivea Residences là dự án tháp đôi ở phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á làm chủ đầu tư, phát triển dưới thương hiệu MEYGROUP. Tour 360 của dự án có 8 mục trên một thanh menu, và mục đáng chú ý nhất là View ban công: chọn một căn rồi đổi độ cao tầng để xem cảnh từ ban công thay đổi thế nào. Chúng tôi mở tour ngày 12/10/2026, bấm qua từng mục và đo tải trên máy tính lẫn điện thoại.
- Dự án: 10.248 m², 2 tòa 35 tầng nổi và 4 tầng hầm, 618 căn hộ, dự kiến bàn giao quý I/2029 (theo trang chính thức).
- Tour gồm: 8 mục: Tổng thể dự án, View ban công, Tiện ích, Sản phẩm, Mặt bằng, Nội thất, Liên kết vùng, Video dự án. Mỗi mục 360 là một tour 3DVista riêng, gắn vào một khung web chung.
- Đánh giá nhanh: một trong những tour có công cụ cho người mua đầy đủ nhất mà chúng tôi từng phân tích. Cái giá là dung lượng rất lớn khi xem hết, và bản điện thoại bắt xoay ngang.
Khối trên nhúng tour chính thức từ website dự án Rivea Residences và chỉ tải khi bạn bấm. VR360.ONE không phải đơn vị thực hiện tour này và không lưu lại dữ liệu tour. Bài viết chỉ phân tích trải nghiệm người xem, mọi quyền về hình ảnh thuộc chủ đầu tư.
Bối cảnh dự án Rivea Residences
Theo website chính thức Rivea Residences:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á. Dự án thuộc MEYGROUP, thương hiệu bất động sản của Tân Á Đại Thành. Liên hệ trên website dùng email @meygroup.vn.
- Vị trí: phường Vĩnh Hưng, sát đường Vành đai 2, đối diện công viên hồ sinh thái Vĩnh Hưng rộng 15 ha. Trang dự án nhấn mạnh tầm nhìn ra sông Hồng và phố cổ.
- Quy mô: 2 tòa tháp 35 tầng nổi, 4 tầng hầm, 618 căn. Loại căn: 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN và Duplex.
- Thiết kế: kiến trúc do AEDAS (Singapore) tư vấn, cảnh quan do Belt Collins (Hong Kong) tư vấn, nội thất theo phong cách Mid Century Modern.
- Tiện ích nổi bật: bể bơi 4 mùa trong nhà dài 50 m, cầu Khởi Nguyên nối hai tòa, đài thiên văn tầng mái, trường Meyschool Đoàn Thị Điểm trong dự án, 100% căn có chỗ đỗ xe riêng.
- Kết nối: trang dự án ghi khoảng 1 phút tới công viên Vĩnh Hưng, 5 phút tới Vincom Mega Mall, 9 phút tới hồ Hoàn Kiếm.
Bài này không nêu giá hay chính sách bán hàng. Những thông tin đó cần hỏi trực tiếp chủ đầu tư.
Bản đồ tour: 8 mục, mỗi mục một công cụ
| Mục | Người xem làm được gì |
|---|---|
| Tổng thể dự án | Xoay cảnh flycam, nhãn cầu Vĩnh Tuy, Vành đai 2, cầu Chương Dương, hướng Hồ Tây, hướng sân bay, hồ Vĩnh Hưng và các trường, bệnh viện quanh dự án |
| View ban công | Chọn căn (ví dụ CH-16, loại 1PN+), đổi độ cao: tầng 6A, 10, 15, 20, 24, 28, 32 |
| Tiện ích | Chuyển giữa "Xem VR360" và "Xem ảnh"; danh sách tiện ích ngoài trời đánh số (Đại lộ Ánh Sáng, phố thương mại, vườn điêu khắc, Ngọc Giữa Dòng, trường Meyschool, các cổng chào…) |
| Sản phẩm | Lọc căn theo nhóm tầng (8–11, 12–18, 19, 20–21, 22–35), loại căn (1PN+ đến Duplex The Rey Edition) và hướng (Đông, Tây, Nam, Bắc) |
| Mặt bằng | Mặt bằng tầng điển hình tòa R1, R2 với mã căn CH-01 đến CH-17 |
| Nội thất | Căn 1PN+, 2PN, 2PN+; xem theo từng phòng (phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ, ban công) |
| Liên kết vùng | Bản đồ các mốc xung quanh |
| Video dự án | Phim giới thiệu |
Khung web chung giữ menu cố định, còn từng mục 360 là một tour 3DVista riêng. Cách chia này giúp mỗi mục tải độc lập, nhưng cũng làm tổng dung lượng tăng nhanh khi người xem đi hết các mục.
Lộ trình xem 5 phút cho người mua
- Phút 1: Tổng thể dự án. Tìm hồ Vĩnh Hưng và Vành đai 2 trên cảnh flycam.
- Phút 2: Sản phẩm. Lọc theo loại căn và hướng bạn cần để biết căn nào phù hợp.
- Phút 3: View ban công. Chọn căn, đổi từ tầng thấp lên tầng cao để so sánh.
- Phút 4: Nội thất. Đi qua từng phòng của loại căn đã chọn.
- Phút 5: Tiện ích, xem các điểm ngoài trời và bể bơi.
View ban công: điểm khác biệt lớn nhất
Hầu hết tour căn hộ chỉ có một cảnh flycam tổng thể. Rivea Residences cho chọn một căn cụ thể và đổi độ cao tầng: 6A, 10, 15, 20, 24, 28, 32. Người mua thấy ngay ở tầng nào thì nhìn qua được hàng cây, ở tầng nào thì thấy sông. Đây là thông tin người mua thường phải tự đoán hoặc phải lên công trường mới biết.
Tiện ích: VR360 và ảnh trong cùng một mục
Mục Tiện ích có nút chuyển giữa "Xem VR360" và "Xem ảnh", kèm danh sách tiện ích đánh số khớp với tổng mặt bằng. Người xem muốn nhìn nhanh thì xem ảnh, muốn cảm không gian thì vào 360. Cách này tiện cho người xem trên điện thoại hoặc mạng chậm.
Sản phẩm và mặt bằng: bộ lọc căn trên mô hình tòa
Mục Sản phẩm là công cụ chọn căn: lọc theo nhóm tầng, loại căn và hướng, kết quả hiện trên mô hình tòa. Mục Mặt bằng cho xem tầng điển hình hai tòa R1, R2, có mã từng căn và chú thích căn sân vườn. Bộ đôi này đủ để người mua tự khoanh vùng căn trước khi gọi tư vấn.
Nội thất từng phòng
Mục Nội thất có căn 1PN+, 2PN và 2PN+. Mỗi căn chia theo phòng: phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ, ban công. Chưa thấy căn 3PN và Duplex trong mục này, dù hai loại có trong bộ lọc Sản phẩm.
Tốc độ tải và trải nghiệm trên điện thoại
Đo một lần bằng Chrome tự động trên mạng văn phòng, ngày 12/10/2026, chỉ để tham khảo tương đối:
- Máy tính: trang hiện sau khoảng 0,6 giây, khung panorama sẵn sàng sau khoảng 6,8 giây. 20 giây đầu tải khoảng 7,8 MB qua 119 request. Bấm qua 6 mục, tổng dung lượng lên khoảng 82 MB.
- Điện thoại (390 px, cầm dọc): khung panorama sẵn sàng sau khoảng 1,3 giây, tải khoảng 7,3 MB, nhưng tour phủ một lớp "Please rotate your device" và chỉ dùng được khi xoay ngang.
Màn đầu nhẹ là điểm tốt. Nhưng 82 MB khi xem hết là con số lớn nhất trong loạt tour chúng tôi đo. Thông báo xoay máy bằng tiếng Anh cũng lệch với phần còn lại của tour, vốn hoàn toàn tiếng Việt.
Điểm mạnh và điểm còn thiếu
Điểm mạnh
- View ban công theo độ cao tầng, hiếm thấy ở tour căn hộ.
- Bộ lọc căn theo tầng, loại, hướng ngay trong tour.
- Nội thất chia theo phòng, dễ đi lại.
- Tiện ích có cả VR360 và ảnh, hợp với người xem vội.
- Màn đầu tải nhẹ, mỗi mục tải riêng.
Điểm còn thiếu
- Bản điện thoại bắt xoay ngang, thông báo bằng tiếng Anh.
- Tổng dung lượng rất lớn nếu xem hết (khoảng 82 MB).
- Nội thất chưa có căn 3PN và Duplex.
- Bộ lọc Sản phẩm chưa nối thẳng sang View ban công của căn được chọn.
Bài học cho chủ đầu tư
- Bán tầm nhìn bằng ảnh thật theo độ cao. Dự án cạnh hồ, cạnh sông nên có mục view theo tầng như Rivea.
- Nối các công cụ với nhau: chọn căn ở bộ lọc thì nhảy sang view ban công và nội thất của căn đó.
- Đừng bắt người xem điện thoại xoay ngang. Phần lớn khách mở link từ Zalo ở chế độ dọc.
- Theo dõi tổng dung lượng, nén ảnh và giảm độ phân giải trên điện thoại.
Nếu VR360.ONE làm, chúng tôi sẽ đề xuất gì khác?
Đây là đề xuất, không phải việc chúng tôi đã làm cho dự án này. Chúng tôi sẽ giữ mục View ban công và chụp thêm bằng flycam 360 ở mỗi độ cao cho cả hai tòa và nhiều hướng, nối bộ lọc căn với view và nội thất, và làm giao diện dọc cho điện thoại. Xem sa bàn tương tác 3D 360, tour 360 cho nhà mẫu, hoặc liên hệ để nhận báo giá.
Câu hỏi thường gặp
Xem tour 360 Rivea Residences ở đâu?
Trên website rivearesidences.vn, mục VR360 (đường dẫn /vr-360/tong-the). Bạn cũng có thể bấm xoay thử ngay trong bài này.
Tour có xem được view từ ban công căn hộ không?
Có. Mục View ban công cho chọn căn và đổi độ cao tầng 6A, 10, 15, 20, 24, 28, 32 (ghi nhận ngày 12/10/2026).
Tour có căn hộ mẫu không?
Có. Mục Nội thất có căn 1PN+, 2PN, 2PN+, xem theo từng phòng.
Ai là chủ đầu tư Rivea Residences?
Theo website dự án, chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á, dự án thuộc thương hiệu MEYGROUP.
Xem trên điện thoại được không?
Được, nhưng cần xoay ngang điện thoại. Ở chế độ dọc tour hiện thông báo yêu cầu xoay máy.
Xem thêm các dự án khác trong loạt bài Tour 360 các dự án bất động sản hot 2026.
