- Câu trả lời ngắn: freelancer phù hợp với việc gọn, có hồ sơ rõ và một đầu ra: vài ảnh nội thất, một mặt đứng nhà phố. Studio phù hợp khi dự án có nhiều mẫu nhà, nhiều đầu ra (ảnh, phim, 360) và mốc mở bán cố định, vì cần nhiều người làm song song và người chịu trách nhiệm tiến độ.
- Ai nên đọc: chủ đầu tư, phòng marketing, công ty thiết kế đang phải chọn giữa báo giá của một người làm tự do và một đơn vị.
- Bài có gì: bảng so sánh theo 8 tiêu chí, ba tình huống chọn, các điều khoản nên ghi trong hợp đồng dù thuê ai.
Câu hỏi thật sự không phải là giá
Báo giá của freelancer thường thấp vì không có chi phí văn phòng, quản lý dự án và máy render tập trung. Nhưng với dự án bất động sản, khoản tốn kém của phối cảnh thường không nằm ở báo giá mà ở rủi ro: trễ mốc mở bán, phải dựng lại model khi cần thêm phim, hoặc không lấy lại được file gốc khi người làm không còn nhận việc.
Vì vậy, thay vì hỏi "ai rẻ", hãy hỏi: dự án cần bao nhiêu khối lượng dựng, bao nhiêu loại đầu ra, mốc nào không được trễ, và sau dự án ai giữ model. Trả lời bốn câu này, lựa chọn thường rõ ngay.
So sánh studio và freelancer theo 8 tiêu chí
| Tiêu chí | Freelancer | Studio diễn họa |
|---|---|---|
| Khối lượng phù hợp | 1 công trình, vài ảnh, nội thất căn hộ | Khu đô thị, nhiều mẫu nhà, tiện ích, cảnh quan |
| Làm song song | Một người dựng, render, hậu kỳ lần lượt | Chia người dựng kiến trúc, cảnh quan, ánh sáng, hậu kỳ |
| Năng lực render | Máy cá nhân; phim và 360 dài phụ thuộc thuê render farm | Thường có máy render riêng hoặc quy trình render farm sẵn |
| Đầu ra mở rộng | Thường mạnh một mảng: ảnh tĩnh hoặc phim | Ảnh, phim, 360, tour từ cùng model nếu studio có quy trình |
| Tiến độ và thay thế người | Phụ thuộc một người; ốm, bận việc khác là trễ | Có người thay; có đầu mối quản lý tiến độ |
| Hợp đồng, hóa đơn | Thường hợp đồng cá nhân, khấu trừ thuế TNCN | Hợp đồng doanh nghiệp, hóa đơn GTGT |
| Bảo mật hồ sơ | Tùy cá nhân; khó kiểm soát file sau dự án | Có thể ký điều khoản bảo mật và quy trình lưu trữ |
| Chi phí | Thường thấp cho việc gọn | Cao cho việc nhỏ, hợp lý khi khối lượng lớn và nhiều đầu ra |
Bảng trên là xu hướng chung, không phải luật. Có freelancer làm việc rất chuyên nghiệp, có studio nhỏ chỉ có hai người. Hãy dùng bảng để đặt câu hỏi khi phỏng vấn, không để loại trước.
Ba tình huống và lựa chọn phù hợp
Công ty thiết kế cần ảnh nội thất cho một căn hộ
Hồ sơ đã chốt, đầu ra 6–10 ảnh, không có phim. Freelancer có portfolio nội thất đúng phong cách là lựa chọn hợp lý. Điều cần ghi: số vòng sửa, định dạng bàn giao, quyền dùng ảnh cho hồ sơ năng lực của công ty.
Chủ đầu tư cần bộ ảnh cho một tòa căn hộ
Khoảng 10–15 góc gồm tổng thể, tiện ích, căn mẫu. Cả hai đều làm được. Nếu sau này có thể cần phim hoặc tour 360 căn mẫu, nên chọn bên làm được cả ba để không dựng model hai lần.
Khu đô thị nhiều phân khu, mốc mở bán cố định
Nhiều mẫu nhà, tiện ích, cảnh quan; cần ảnh tĩnh, phim, 360 và mặt bằng bán hàng đồng nhất. Đây là việc của studio: cần người dựng song song, máy render đủ lớn và một đầu mối chịu trách nhiệm tiến độ. Dùng 10 tiêu chí chọn đơn vị diễn họa 3D để so các studio với nhau.
Điều khoản cần ghi trong hợp đồng, dù thuê ai
- Danh sách đầu ra: số góc, độ phân giải, định dạng, bản ngày/đêm, thời lượng phim.
- Số vòng sửa ở từng mốc (khối, vật liệu, ánh sáng) và cách tính khi đổi hồ sơ sau khi đã duyệt.
- Mốc nộp nháp và bản cuối gắn với lịch mở bán, kèm phương án khi trễ.
- Quyền sở hữu model và file gốc: có bàn giao file dựng không, định dạng nào, có tính phí không.
- Bảo mật: không đăng ảnh dự án lên portfolio trước ngày chủ đầu tư công bố; xóa hồ sơ sau thời hạn lưu trữ.
- Quyền dùng hình ảnh: dùng cho kênh nào, thời hạn nào, có cần ghi tên đơn vị diễn họa không.
- Hồ sơ đầu vào: bên nào cung cấp gì, theo danh mục trong bài hồ sơ cần gửi để làm phối cảnh 3D.
Cách VR360.ONE nhận việc
VR360.ONE làm việc theo hợp đồng doanh nghiệp, mỗi dự án có một đầu mối quản lý tiến độ và các hạng mục dựng được chia để làm song song. Model được dựng để dùng lại: cùng một model xuất ảnh tĩnh, ảnh 360, tour 3D 360 và cảnh phim. Với Andora City, Entra City và Sơn Phúc Green City, cách làm này giúp bộ phối cảnh, tour 360 và mặt bằng bán hàng khớp nhau, chi tiết ở bài case study Andora City và Entra City.
Với việc nhỏ như vài ảnh nội thất một căn, freelancer có thể là lựa chọn kinh tế. VR360.ONE phù hợp khi dự án cần nhiều đầu ra trên một model. Phạm vi xem trên trang dịch vụ diễn họa 3D.
Câu hỏi thường gặp
Thuê freelancer diễn họa 3D có rủi ro gì?
Rủi ro chính là tiến độ phụ thuộc một người, khó mở rộng sang phim hoặc 360, và khó lấy lại file gốc sau dự án nếu hợp đồng không ghi rõ.
Thuê studio diễn họa có luôn tốn kém so với freelancer không?
Với việc nhỏ thì thường cao. Với dự án nhiều đầu ra, chi phí trên mỗi sản phẩm có thể tương đương vì model dùng lại cho ảnh, phim và 360.
Có nên yêu cầu bàn giao file model không?
Nên thỏa thuận trước. Có file model, chủ đầu tư chủ động làm thêm đầu ra hoặc chuyển đơn vị khi cần. Nhiều đơn vị tính phí riêng cho việc bàn giao file gốc.
Làm sao kiểm tra năng lực trước khi thuê?
Xem dự án đã công khai có tên, hỏi ai trực tiếp làm, yêu cầu một bản nháp khối trước khi đặt toàn bộ khối lượng.
Chưa chắc dự án cần studio hay một người? Gửi tổng mặt bằng và danh sách đầu ra, VR360.ONE trả lời khối lượng dựng và phương án phù hợp.
